도시 활성화의 마중물, '임대상가 조성자금' 대출 완벽 가이드!

낡고 쇠퇴한 도시를 활력 넘치는 공간으로 바꾸는 도시재생 사업에 관심 있으신가요? 특히, 지역 상권을 살리고 주민들의 삶의 질을 높이는 임대상가 조성을 계획하고 계시다면, 오늘 소개해 드릴 '임대상가 조성자금' 대출에 주목해 주세요! 이 자금은 낮은 금리로 장기간 이용할 수 있어, 지역 경제 활성화에 기여하고자 하는 사업자분들께 매우 유용한 금융 상품입니다. 지금부터 '임대상가 조성자금'의 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드리겠습니다.

도시 활성화의 마중물, '임대상가 조성자금' 대출 완벽 가이드!

임대상가 조성자금

금리 1.5~1.9%

최대 한도 총사업비의 80% (단 융자한도 감액기준 해당 시 50~70%)만원

대상 사업자

취급기관 주택도시보증공사

용도 운영·시설

대출기간 7년(최장12년) (상환, 거치)년

상품요건

대출한도(최대, 만원) 총사업비의 80% (단 융자한도 감액기준 해당 시 50~70%)

금리(금리구분)(연, %) 1.5~1.9(변동금리)

총대출기간(상환, 거치)(단위 : 년) 7년(최장12년) (상환, 거치)(상환-, 거치7)

상환방법 만기일시상환, 원리금(원금) 균등분할상환

지원대상요건

대상 사업자

지원대상요건 도시활성화지역 내 임대상가를 조성하는 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업, 마을기업, 사회적기업, 협동조합 등 법인 또는 개인사업자

연령대 -

소득기준 없음

신용조건 없음

서비스제공지역 전국

기타 상품정보

제공기관/취급기관 주택도시보증공사

문의처 1566-9009

신청(가입)방법 주택도시금융센터 방문접수

중도상환수수료 0.03

대출부대비용 -

연체이자율(연) 융자 이자율+4~5%

우대금리/가산금리 사회적 경제주체 운영, 사회적 약자고용, 지역공동체 활성화, 건축물 에너지효율 1등급 이상이거나 제로에너지 건축물 인증

기타 참고사항 · 시설 총 연면적 1만㎡ 미만
· 신청금액 50억원 미만
· 총연면적의 50%초과 임대상가 공급

관련사이트 기금 도시재생 포털(https://enhuf.molit.go.kr/fur)

핵심 정보 한눈에 보기!

먼저, '임대상가 조성자금'의 주요 특징을 간략하게 살펴보겠습니다. 도시재생 사업의 성공적인 추진을 위한 든든한 지원군이 되어줄 것입니다.

• 금리: 연 1.5% ~ 1.9%의 변동금리 (매우 낮은 수준!)
• 최대 한도: 총사업비의 80% (융자한도 감액기준 해당 시 50%~70%)
• 대출 대상: 도시활성화지역 내 임대상가를 조성하는 사업자 (지방자치단체, 공공기관, 법인 또는 개인사업자 등)
• 취급 기관: 주택도시보증공사 (HUG)
• 대출 용도: 임대상가 운영 및 시설 조성 자금
• 대출 기간: 7년 (최장 12년까지 연장 가능)

자세히 알아볼까요? 상품 요건

본격적으로 '임대상가 조성자금'의 구체적인 대출 요건에 대해 설명해 드리겠습니다. 대출을 계획하고 계시다면 다음 사항들을 꼼꼼히 확인해 보세요.

• 대출한도: 총사업비의 최대 80%까지 가능합니다. 다만, 특정 감액기준에 해당할 경우 50%에서 70%로 한도가 조정될 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
• 금리: 연 1.5% ~ 1.9%의 변동금리가 적용됩니다. 이는 시중 금리에 비해 상당히 낮은 수준으로, 사업 운영 부담을 크게 줄여줄 수 있는 매력적인 조건입니다.
• 총 대출기간: 기본 7년이며, 경우에 따라 최장 12년까지 연장 가능합니다. 특히, 거치기간 7년이 포함되어 있어, 초기 사업 안정화 기간 동안 이자만 납부하며 부담을 덜 수 있습니다.
• 상환방법: 만기일시상환 또는 원리금(원금) 균등분할상환 방식 중 사업자의 상황에 맞춰 선택할 수 있습니다.

누가 신청할 수 있나요? 지원 대상 및 조건

이 자금은 단순히 일반 사업자를 위한 것이 아닙니다. 지역 사회의 변화와 발전을 이끌어낼 잠재력을 가진 특정 대상에게 집중적으로 지원됩니다. '도시활성화지역'은 인구 감소, 사업체 수 감소, 노후 건축물 증가 등으로 쇠퇴한 도시를 다시 살리기 위해 국가와 지방자치단체의 자원과 역량을 집중하는 전략적 지역을 의미합니다. 이런 지역에서 임대상가를 조성하려는 분들이 주요 대상입니다.

• 기본 대상: 법인 또는 개인 사업자입니다.
• 세부 지원 대상: 도시활성화지역 내 임대상가를 조성하려는 다음과 같은 주체들이 포함됩니다.
• 지방자치단체, 공공기관, 지방공기업
• 마을기업
  : 지역 주민이 주도하여 지역 자원을 활용, 수익을 창출하고 지역에 환원하는 기업입니다.
• 사회적기업
  : 취약계층에게 일자리나 사회서비스를 제공하며 사회적 목적을 추구하는 기업입니다.
• 협동조합
  : 조합원들의 공동의 필요와 목표를 위해 자발적으로 결성된 사업체입니다.
• 그 외 법인 또는 개인사업자
• 특별한 조건 없음: 연령대, 소득기준, 신용조건에 대한 특별한 제한이 없어 많은 사업자에게 기회가 열려 있습니다.
• 서비스 제공 지역: 전국
• 기타 참고사항: 다음 조건들을 충족해야 합니다.
• 시설 총 연면적 1만㎡ 미만
• 신청금액 50억 원 미만
• 총연면적의 50%를 초과하는 임대상가 공급

놓치지 마세요! 추가 정보 및 우대 혜택

대출 신청 시 알아두면 유용한 정보들과 함께, 더 낮은 금리로 자금을 이용할 수 있는 우대 혜택도 확인해 보세요.

• 제공/취급기관: 주택도시보증공사(HUG)에서 자금을 제공하고 취급합니다. HUG는 국민의 주거 안정과 도시 발전을 지원하는 국토교통부 산하 공기업입니다.
• 문의처: 궁금한 점이 있다면 1566-9009로 문의하시면 됩니다.
• 신청(가입)방법: 가까운 주택도시금융센터에 방문하여 접수하시면 됩니다.
• 중도상환수수료: 0.03%로 매우 낮은 수준입니다. 사업 계획 변경 등으로 조기 상환하더라도 부담이 적습니다.
• 연체이자율: 융자 이자율에 4~5%가 가산됩니다.
• 우대금리/가산금리: 다음 조건에 해당하면 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
• 사회적 경제주체 운영 (마을기업, 사회적기업, 협동조합 등)
• 사회적 약자 고용
• 지역공동체 활성화 기여
• 건축물 에너지효율 1등급 이상 또는 제로에너지 건축물 인증
• 관련 사이트: 더 자세한 정보는 기금 도시재생 포털(https://enhuf.molit.go.kr/fur)에서 확인하실 수 있습니다. 이 포털에서는 도시재생 관련 다양한 금융 상품 정보를 제공합니다.

결론

'임대상가 조성자금'은 도시재생이라는 큰 그림 속에서 지역 경제의 새로운 활력을 불어넣고자 하는 사업자분들께 최적의 금융 솔루션이 될 것입니다. 낮은 금리, 긴 대출 기간, 그리고 다양한 우대 혜택까지, 이 모든 것이 여러분의 성공적인 사업을 지원합니다. 도시 활성화에 기여하며 사업 성공의 두 마리 토끼를 잡고 싶으시다면, 주택도시보증공사 또는 기금 도시재생 포털을 통해 지금 바로 문의하고 신청해 보세요! 여러분의 도전이 빛나는 지역의 미래를 만들 것입니다.

 

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