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설레는 결혼과 함께 내 집 마련의 꿈을 꾸는 신혼부부들이 많으실 텐데요. 높은 집값과 대출 문턱 앞에서 막막함을 느끼셨다면, 오늘 소개해 드릴 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금에 주목해 주세요! 이 상품은 저렴한 금리로 최대 4억 원까지 대출받을 수 있어, 신혼부부의 주거 안정을 돕는 든든한 버팀목이 되어줄 것입니다. 특히, 생애 최초 주택 구입을 계획하는 신혼부부에게는 더욱 매력적인 조건들을 제공하고 있으니, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
신혼부부전용 구입자금
상품요건
9, 14, 19, 29, 거치0, 1)
지원대상요건
신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
생애최초 주택구입자
기타 상품정보
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]
※ 2022년 2월 1일부터 2022년 6월 30일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료 70% 감면
※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제
- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
- 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객 부담
(경과기간에 따라 상이)
① 청약저축 장기가입자 1년 및 12회 이상 납입 0.1%p, 3년 및 36회 이상 납입 0.2%p
② 부동산 전자계약 이용시 2022.12.31. 신규접수분까지 0.1%p
③ 1자녀 0.3%p· 2자녀 0.5%p·다자녀 0.7%p 우대
④ 신규 분양주택 가구 0.1%p
* ①, ②, ③, ④ 중복우대 가능,중복우대 금리 적용결과 금리가 1.2% 미만인 경우 최저금리 1.2% 적용
신혼부부전용 구입자금, 어떤 상품인가요?
이 대출은 신혼부부의 주택 구입을 지원하기 위한 주택도시기금의 대표적인 상품입니다. 낮은 금리와 긴 대출 기간으로 안정적인 주거 계획을 세울 수 있도록 돕습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 금리: 연 2.15% ~ 3.25% (고정금리 또는 변동금리 선택 가능)
- 최대 한도: 4억 원
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 기간 0년 또는 1년 선택 가능)
- 상환 방법: 원(리)금균등분할상환, 체증식분할상환 중 선택
- 대상: 근로자 및 사업자
- 용도: 주택 구입 자금
- 취급 기관: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행 등 주택도시기금 수탁은행
누가 신청할 수 있나요? 지원 대상 및 조건
신혼부부전용 구입자금은 모든 신혼부부가 아닌, 특정 요건을 충족하는 분들을 위한 정책 대출입니다. 다음 조건을 꼼꼼히 확인해 보세요.
- 소득 기준: 부부합산 연소득 8.5천만 원 이하여야 합니다.
- 자산 기준: 부부합산 순자산가액이 5.06억 원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.
- 신혼부부 정의: 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구를 말합니다.
- 주택 소유 여부: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 생애 최초 주택 구입: 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자여야 합니다.
- 신용 조건: 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 하며, 연체, 부도 등 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능할 수 있습니다.
- 중복 대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용 중이지 않아야 합니다.
더 낮은 금리로! 우대금리 혜택과 상환 방법
대출 금리 부담을 더욱 낮출 수 있는 다양한 우대금리 혜택이 마련되어 있습니다. 또한, 본인의 재정 상황에 맞는 상환 방식을 선택하는 것도 중요합니다.
- 우대금리 혜택 (중복 적용 가능, 최저 금리 1.2% 적용):
- 청약저축 장기 가입자
- : 1년 및 12회 이상 납입 시 0.1%p, 3년 및 36회 이상 납입 시 0.2%p 우대
- 부동산 전자계약 이용
- : 2025년 12월 31일까지 신규 접수하는 건에 대해 대출 실행일로부터 5년간 0.1%p 우대.
- 자녀 수
- : 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p 우대
- 신규 분양주택 가구
- : 0.1%p 우대
- 상환 방법 상세 설명:
- 원금균등분할상환
- : 매달 갚는 원금은 같고, 이자는 점차 줄어들어 총 이자액이 가장 적지만, 초기 상환 부담이 큽니다.
- 원리금균등분할상환
- : 매달 갚는 원금과 이자의 합계가 동일하여 상환 부담이 일정하게 유지됩니다.
- 체증식분할상환
- : 대출 초기에는 상환액이 적고, 시간이 지날수록 점차 늘어나는 방식입니다. 미래 소득 증가가 예상되는 신혼부부나 사회 초년생에게 유리할 수 있습니다.
놓치지 마세요! 기타 유의사항과 신청 방법
대출 신청 전 반드시 알아두어야 할 기타 유의사항과 실제 신청 방법을 알려드립니다.
- 중도상환수수료: 대출 실행일로부터 3년 이내 중도 상환된 원금에 대해 1.2% 한도 내에서 부과됩니다. 하지만 2024년 8월 12일부터 2025년 12월 31일까지 중도 상환된 원금에 대해서는 수수료가 면제되니, 이 기간을 활용하시면 좋습니다. 또한, 대출 계약을 철회한 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다.
- 대출 부대비용: 인지세(고객/은행 각 50% 부담), 근저당권설정비(은행 부담, 국민주택채권매입 비용은 고객 부담), 감정비용(고객이 직접 의뢰 시 고객 부담) 등이 발생할 수 있습니다.
- 연체 이자율: 최대 연 10%까지 부과될 수 있으니 주의해야 합니다.
- 대출 희망일: 구입자금대출은 신청일로부터 최소 50일 이후로 대출 희망일을 지정해야 하므로, 주택 매매 계획 시 충분한 여유를 두고 신청하는 것이 중요합니다.
- 신청(가입) 방법:
- 온라인
- : 주택도시기금의
- 를 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
- 방문
- : 주택도시기금 수탁은행(우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행 등) 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
- 문의처: 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 각 수탁은행 콜센터로 문의하시면 자세한 상담을 받을 수 있습니다.
결론
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금은 저금리와 다양한 우대 혜택, 그리고 유연한 상환 방식까지 갖춰 신혼부부의 내 집 마련 부담을 크게 덜어줄 수 있는 매력적인 상품입니다. 특히, 최근 중도상환수수료 면제 기간 확대와 부동산 전자계약 우대금리 연장 등의 혜택은 놓치지 말아야 할 기회입니다. 지금 바로 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)를 방문하시거나 가까운 주택도시기금 수탁은행에 문의하여 여러분의 소중한 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요!
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